¿Cuándo una vivienda requiere una revisión técnica urgente? Docente de Ingeniería Civil brinda recomendaciones

• La especialista puso énfasis en los cimientos de las viviendas, debido a que una estructura segura requiere una adecuada evaluación desde sus bases. 

Ante la posibilidad de fuertes sismos y los efectos del fenómeno El Niño, revisar las condiciones estructurales de las viviendas y conocer las características del suelo y los materiales utilizados adquiere especial importancia. La Dra. Yessica Verástegui, docente de la Maestría de Ingeniería Civil de UCV Virtual, explicó los principales aspectos que deben considerar los propietarios para evaluar las condiciones de sus casas.

“Es importante concientizar a la población sobre los cimientos. Muchas viviendas son autoconstruidas y eso lleva a que sean inseguras”, declaró la especialista. Además, Verástegui señaló que los propietarios deben contar con un análisis y un diagnóstico situacional de sus viviendas antes de ejecutar trabajos de reforzamiento.

En ese sentido, advirtió que reforzar únicamente las columnas no garantiza la seguridad de una edificación: “En la actualidad, muchos maestros de obras refuerzan las columnas, pero eso no garantiza seguridad. El reforzamiento se debe hacer desde las zapatas luego de una evaluación técnica”.

Primera señal de alerta: las grietas

Entre las señales que deben llamar la atención de los propietarios figuran las grietas. La Dra. Verástegui explicó que las rajaduras pueden advertir sobre problemas mayúsculos. “Si una vivienda tiene grietas, es un indicador de que no resistirá carga y menos un fuerte evento sísmico”, afirmó.

La calidad de los materiales de construcción representa otro elemento fundamental para las edificaciones. Verástegui destacó que “es trascendental usar materiales de calidad certificada. Pero también hay que tener en claro si, por ejemplo, los ladrillos usados tienen como finalidad soportar la carga o solo serán usados como relleno”.

Por otro lado, la especialista diferenció los muros portantes de los muros no portantes, precisando que los primeros contribuyen a resistir el peso del inmueble, mientras que los segundos cumplen una función diferente y no aportan a la resistencia de la carga estructural. “Lo recomendable es siempre hacer un estudio del suelo. Se extrae una muestra y se lleva al laboratorio para determinar la resistencia”, expresó.

La docente señaló que existen suelos poco resistentes para las edificaciones, como algunos terrenos fangosos, y también suelos arenosos, especialmente cerca del mar, donde el agua puede llegar a la cimentación y provocar el debilitamiento de la estructura.

También descartó que utilizar piedras de gran dimensión como base constituya, por sí solo, una garantía de estabilidad para una vivienda. Frente a ello, la cimentación necesita un tratamiento adecuado para soportar la estructura. “La respuesta no está en usar como base piedras de gran dimensión. Debe haber un tratamiento especial para que la base resista”, precisó.

Finalmente, la experta mencionó que una cimentación sin las condiciones adecuadas “es como querer cargar nuestro peso corporal con tobillos descalcificados, lo que deriva en inclinación y, finalmente, en colapso”.

Los aportes de los docentes de UCV Virtual permiten acercar conocimientos especializados a la ciudadanía y poner en valor la importancia de contar con profesionales preparados para abordar las principales preocupaciones de la sociedad.